Wat gaan we doen in 2024?

We werken volgens de Omgevingswet (doel 1)

• We werken aan de transitie van het tijdelijk omgevingsplan naar het definitieve omgevingsplan. Dat doen we volgens het plan van aanpak dat de raad eind 2022 vaststelde.
• Vanuit de doelen in de omgevingsvisie werken we aan omgevingsprogramma’s. In 2023 werken we aan een programma voor de versterking van natuur, landschap en biodiversiteit. Op basis van deze verkenning van het instrument programma en de doelen uit de omgevingsvisie starten we (werken met) programma’s op.  
• We onderhouden onze aansluiting op het Digitaal Stelsel Omgevingswet en de werkafspraken met de Omgevingsdienst. Onderdeel daarvan is de 'omgevingstafel' voor de intake en beoordeling van initiatieven. Zie hiervoor ook de paragraaf Bedrijfsvoering.

Realisatie van ongeveer 245 nieuwe woningen, verspreid over meerdere woonkernen (doel 2)
We werken aan ons woonbeleid en aan de realisatie van woningbouwplannen. Beiden staan hieronder toegelicht.

Woonbeleid

• We focussen op de vijf geprioriteerde bouwlocaties in de gemeente. Dit zijn ‘t Hof van Klein Baal in Haalderen, Vleumingen II in Gendt, Zandsestraat in Bemmel, Driegaarden II en III en Bordbusters in Huissen.
• We verkennen waar in de toekomst woningbouwlocaties mogelijk zijn. Dat is nodig om na 2030 aan de behoefte aan nieuwe woningen te voldoen. We bekijken dit in samenhang met onder andere mobiliteit, landschap en leefbaarheid.
• We blijven samenwerken in de regio en met de provincie. Dit doen we volgens de uitvoeringsagenda van de Woondeal 2.0. Die uitvoeringsagenda betreft onder meer continuering en ondersteuning van de bouwopgave, conceptueel en circulair bouwen, de regionale woon- en zorgopgaven ten aanzien van verschillende doelgroepen.
• We werken aan de actualisatie van het woonbeleid. Vorm en inhoud stemmen we af op de manier waarop de Tweede Kamer een vervolg wil geven aan de Wet regie volkshuisvesting. Deze wet was in voorbereiding en controversieel verklaard. Vooralsnog gaan we uit van een volkshuisvestingsprogramma en van de behoefte. Een lokale woonzorgvisie is hier een onderdeel van.
• We actualiseren jaarlijks de afspraken met de corporaties. De uitgangspunten en opgaven van de Woondeal 2.0 en een eventueel volkshuisvestingsprogramma worden hierin meegenomen.
• Een van de afspraken in de Woondeal 2.0 is om minstens 30% van het bouwprogramma in de sociale huur te realiseren. Hiervoor betrekken we de corporaties vroegtijdig in gesprekken met ontwikkelende partijen. Dit doen we ook bij de plannen voor Driegaarden en Bordbusters in Huissen, Vleumingen in Gendt, 't Hof van Klein Baal in Haalderen, en Zandsestraat in Bemmel.
• We werken samen met de corporaties aan het huisvesten van verschillende doelgroepen en we werken mee aan plannen voor herstructurering en nieuwbouw in de Staatsliedenbuurt in Gendt en Klappenburg in Bemmel.

Uitvoering van plannen:

• We verwachten dat er 245 nieuwe woningen worden opgeleverd in 2024.

• Afhankelijk van het verloop van planprocedures realiseren we de volgende projecten deels of volledig:

• Herinrichting sportpark de Poel (Angeren)
• Staatsliedenbuurt (Gendt)
• Bloemstraat 6 ^e fase (Huissen)
• Driegaarden fase 1 (Huissen)
• Zaal Wapen van Bemmel (Bemmel)
• Markt 20-24 (Gendt)
• Malenborch (Huissen)
• Gochsestraat (Huissen)

• Incidenteel worden woningen toegevoegd door bijvoorbeeld functieverandering, woningsplitsing of het gebruik maken van bestaande bouwtitels in bestemmingsplannen c.q. het omgevingsplan.

• We ronden de volgende projecten planologisch af zodat die na 2024 kunnen worden gerealiseerd;
  • Zandsestraat (Bemmel)
  • Vleumingen II (Gendt)
  • ’t Hof van Klein Baal (Haalderen)
  • Blauwe Hoek (Doornenburg)
  • Villa Ganita (Gendt)
  • Aloysiuslocatie (Huissen)
  • Ancari (Doornenburg)
  • Klappenburg (Bemmel)
  • Dorpstraat, bibliotheek (Gendt)
  • Op den Winkel (Angeren)
  • Holthuizen (Huissen)

• We bereiden de volgende plannen voor zodat daarna de planologische procedure kan worden gestart (in of na 2024):

• Driegaarden II en III (Huissen)
• Bordbusters (Huissen)
• Sallandstraat (flexwoningen) (Haalderen)
• Lodderhoeksestraat (Angeren)

Verduurzaming en vergroening van de woonomgeving (doel 3)

• Binnen de Groene Metropoolregio werken we aan de opgave 'groene groei'. Die opgave staat voor het evenwicht tussen woningbouw en andere ruimteclaims. Samen met de regio maken we daarvoor een gebiedsprogramma. Bij het opstellen van het gebiedsprogramma sturen we op het uitvoeren van de Woondeal 2.0, het versterken van mobiliteit en van de groene ruimte in en rond de woonkernen.
• Voor een goed evenwicht in de verstedelijkingsopgaven werken we ook aan het opstellen van een omgevingsprogramma voor natuur, landschap en biodiversiteit. Het programma omvat maatregelen en projecten die leiden tot realisatie van de doelen voor natuur en landschap uit de omgevingsvisie. Een van de eerste bouwstenen voor het programma is het af te ronden biodiversiteitsplan.
• We onderhandelen met de provincie over overname van het provinciaal eigendom in het Zeegbos en overleggen met natuurbeheerders over structureel beheer voor hele Zeegbos.
• Op verschillende locaties verspreid over de openbare ruimte worden bomen en plantsoen aangeplant met aandacht voor meer biodiversiteit. Daarnaast wordt er ieder jaar in één gebied extra aandacht besteed aan vergroening. Dit jaar gaan we aan de slag in het Zandse vierkant. Zie hiervoor de paragraaf Onderhoud Kapitaalgoederen.
• We werken mee aan de landelijke en regionale programma’s voor het rivierbeheer. Een besluit over de tijdplanning hiervoor in Lingewaard valt pas in 2025. Alleen de versterking van de Waaldijk vanaf de gemeentegrens met Nijmegen tot aan Sprok bij Bemmel wordt in 2024 opgeleverd. Daarnaast verkennen we op initiatief van het Waterschap de versterkingsopgave voor de Rijndijk bij Huissen.
• We stimuleren woningisolatie door meer communicatie en door ondersteuning te bieden aan woningeigenaren met een laag inkomen.
• We leggen een startnotitie aan de raad voor met betrekking tot het toepassen van maatregelen voor circulair bouwen.
• We onderzoeken hoe nieuwbouw, meer dan nu het geval is, kan bijdragen aan vergroening van de woonomgeving en het in stand houden van het landschap. Dit geldt voor bouwen in het landelijk gebied bij bijvoorbeeld functieverandering maar ook voor bouwen binnen de woonkernen.  

Participatie en betrokkenheid bij de woonomgeving, verbinding met gemeentelijke opgaven (doel 4)

• Samenwerking met inwoners en belangengroepen is een vast onderdeel bij veel van onze plannen. In aanvulling daarop willen we beter 'aan de voorkant' van planontwikkeling de verbinding maken tussen de opgaven waarvoor wij plannen maken en inwonersinitiatieven. Het voornemen is om de komende jaren per kern een agenda te maken, te starten met Doornenburg als pilot. Die agenda’s gebruiken we bij het maken van nieuwe plannen en als input voor toekomstige omgevingsprogramma’s. Zie ook programma 6 onder leefbaarheid en programma 9 onder participatie.